هل تفكر في شراء منزل؟ إذاً عليك وضع الكثير من الأمور في الحسبان حتى تشعر بالاستقرار والتوازن الحقيقي في حياتك وتستمتع في بيت العمر.
عند الإقبال على شراء فيلا تناسب ميزانيتك يجب أن تتعرف على كل التكاليف قبل شراء المنزل ، وهنا نقدم لك 10 نصائح للتعرف على كل كبيرة وصغيرة في منزل أحلامك.
عناصر الفحص الأساسية عند شراء المنزل
1- فحص الكهرباء:
من الأمور التي يجب فحصها هي :
جودة الأفياش، سلامة تركيب الأفياش، قوة تحمل الأفياش للأحمال.
كذلك أيضًا توزيع وحدات الإنارة بالفراغ، توزيع وحدات الإنارة على المفاتيح، جودة طبلون الكهرباء، توصيل التأريض الأرضي، سلامة تركيب قواطع الطبلون.
2- فحص السباكة:
جودة الأدوات الصحية، كفاءة صفايات الماء، ميول المياه نحو الصفايات، المزاريب ومجرى تصريف الأمطار.
لابد من فحص جودة مواسير السباكة الظاهرة، جودة ونوعية سخان الماء، جودة خزان الماء العلوي، جودة مضخة الماء، قوة دفع الماء، قياس ملوحة الماء.
3- فحص الجدران:
يتم فحص جودة الدهانات، آثار التسريب والترطيب، الشقوق والتصدعات، تعامد جميع زوايا الفراغ بزاوية قائمة، كورنيش الجدران.
يجب التأكد من العزل الحراري للجدران الخارجية، جودة سيراميك الجدران، التطبيل، الترويب، ارتفاع جدار ذروة السطح.
هل أنت مهتم بالاستثمار العقاري؟
هل أنت مهتم بالاستثمار العقاري؟ إليك هذا المقال: 4 نصائح في الاستثمار العقاري: الأخيرة تمنحك القوة التفاوضية
4- فحص الأبواب:
يتم فحص نوعية كل باب، الصدأ والاهتراء، جودة الإطار، سلاسة الفتح والإغلاق، المقابض، المفصلات، الأقفال، المصدات، وزنية الباب.
عليك فحص العزل المائي للباب، عازل الأتربة والغبار، عتبة الباب، التشطيب النهائي حول الباب.
5- فحص النوافذ والأرضيات:
يتم فحص نوعية الزجاج، الإطار، عازل الأتربة والغبار، سلاسة الفتح والإغلاق، المجرى، الأقفال، قضبان الحماية، شبك الحشرات، التقفيل النهائي حول النوافذ.
وفيما يخص الأرضيات يجب فحص تشطيب الأرضيات، التطبيل، الترويب، الاستواء والاستقامة، النعلات، العتبة، فواصل التمدد.
6- فحص الأسقف:
يتم فحص الدهانات، الديكورات، الشقوق والتصدعات، آثار الرطوبة والتسريبات، فتحات الصيانة.
7- فحص التكييف والتهوية:
جودة ونوعية وحدات التكييف، تأسيسات التكييف، تصريف المياه لوحدات التكييف، توزيع فتحات التكييف بالفراغ
وفي نهاية المطاف يجب التأكد من سلامة تركيب وحدات التكييف الخارجية،يتم فحص جودة ونوعية مراوح الشفط.
8- فحص موقف السيارة:
مساحة موقف السيارة، انسيابية الدخول والخروج، موقع موقف السيارة، تحمل أرضية الموقف للأحمال.
تأكد من جودة مظلة الحماية من الشمس وجودة باب الكراج، حساس أمان لباب الكراج.
9- فحص واجهات المبنى وجدار السور:
جودة ونع التشطيبات النهائية، سلامة التشطيبات النهائية للواجهة، التشققات والتصدعات، آثار التسريب والترطيب، سلامة سور المبنى.
راجع وجود فواصل تمدد انشائية لأعمدة السور، سلامة الميدة وكرسي الميدة، تغطية حديد الأعمدة تجده في تقرير فحص العقارات الاحترافي.
10- فحص تنسيق الموقع:
الزراعة والحديقة الخارجية، تأسيس مواسير الزرع والأشجار، جذور الأشجار الكبيرة وتأثيرها على الإنشاءات، سلامة الرصيف الخارجي.
من الذي يمكنه القيام بكل عناصر الفحص المذكور بشكل احترافي؟ ستجد الإجابة هنا: ما هي خدمات عاين لفحص العقارات للأفراد؟
