هل تبحث عن مهندس فحص فلل محترف في المملكة؟ حسنًا أنت في المكان الصحيح مع عاينAYEN المنصة الأولى للتقييم الفني وفحص العقارات، ولدينا أكثر من مهندس في شركة فحص مباني على أعلى مستوى من الاحترافية.
أنت على موعد مع الحصول على تقرير فحص عقارات احترافي يسهل مهمتك لقراءة كل كبيرة وصغيرة في عقارك عند فحص الفلل والمباني والشقق قبل الشراء أو التأجير أو البيع.
وذلك عند حصولك على خدمة الفحص للعناصر الإنشائية، والمعمارية، والكهربائية والميكانيكية للمنزل أو الفيلا التي تود شراؤها كي تستثمر في المكان الصحيح.
أين تقدم عاين خدمات مهندس فحص فلل في المملكة؟
لدينا أكثر من مهندس فحص فلل وشقق ومباني وكل أنواع العقارات في جميع مناطق ومحافظات المملكة: الرياض – مكة المكرمة – المدينة المنورة – القصيم – المنطقة الشرقية – عسير – تبوك – حائل – الحدود الشمالية – جازان – نجران- الباحة – الجوف.
الفاحصون المسجلين لدينا معتمدين من الهيئة السعودية للمهندسين، ولديهم خبرة عملية تتجاوز الثلاث سنوات، ومجتازين لاختبارات عاينAYEN لجودة الأداء، كما أننا نشترط عليهم حصولهم على شهادة دورة “محترف فحص مباني” الصادرة عن المعهد العقاري السعودي.
تبسيط عملية فحص الفلل وكل العقارات
أولًا وقبل أي شئ يجب الإشارة إلى أننا في عاين نسعى إلى تبسيط عملية فحص العقارات لمساعدة المشتري على اتخاذ قرار مبني على معلومة واضحة قبل الشراء.
ولتحقيق ذلك قمنا بتصميم مصفوفة معايير فحص متخصصة ضمن نماذج مستقاة من أفضل الممارسات العالمية في هذا المجال، ثم دمجنا قوة المعرفة بسهولة التقنية لتنتج خدمة سهلة الاستخدام وذات كفاءة عالية.
مميزات مهندس فحص فلل في عاين
مميزات مهندس فحص فلل في عاين
ويقوم مهندس فحص فلل ومباني وشقق لدينا بالكثير من المهام تعرف عليها خلال السطور الآتية:
1- الكهرباء: يتم فحص جودة الأفياش، سلامة تركيب الأفياش، قوة تحمل الأفياش للأحمال، توزيع وحدات الإنارة بالفراغ، توزيع وحدات الإنارة على المفاتيح، جودة طبلون الكهرباء، توصيل التأريض الأرضي، سلامة تركيب قواطع الطبلون.
اقرأ أيضًا: كيف تتعامل مع ارتفاع فاتورة الكهرباء في منزلك؟
2- السباكة: جودة الأدوات الصحية، كفاءة صفايات الماء، ميول المياه نحو الصفايات، المزاريب ومجرى تصريف الأمطار، جودة مواسير السباكة الظاهرة، جودة ونوعية سخان الماء، جودة خزان الماء العلوي، جودة مضخة الماء، قوة دفع الماء، قياس ملوحة الماء.
3- الجدران: يتم فحص جودة الدهانات، آثار التسريب والترطيب، الشقوق والتصدعات، تعامد جميع زوايا الفراغ بزاوية قائمة ، كورنيش الجدران، العزل الحراري للجدران الخارجية، جودة سيراميك الجدران، التطبيل، الترويب، ارتفاع جدار ذروة السطح.
4- الأبواب: يتم فحص نوعية كل باب، الصدأ والاهتراء، جودة الإطار، سلاسة الفتح والإغلاق، المقابض، المفصلات، الأقفال، المصدات، وزنية الباب، العازل المائي للباب، عازل الأتربة والغبار، عتبة الباب، التشطيب النهائي حول الباب.
5- النوافذ: يتم فحص نوعية الزجاج، الإطار، عازل الأتربة والغبار، سلاسة الفتح والإغلاق، المجرى، الأقفال، قضبان الحماية، شبك الحشرات، التقفيل النهائي حول النوافذ.
6- الأرضيات: يتم فحص تشطيب الأرضيات، التطبيل، الترويب، الاستواء والاستقامة، النعلات، العتبة، فواصل التمدد.
7- الأسقف: يتم فحص الدهانات، الديكورات، الشقوق والتصدعات، آثار الرطوبة والتسريبات، فتحات الصيانة.
اقرأ أيضًا: كيف يعاين مهندس فحص العقارات المطابخ والحمامات؟
8- التكييف والتهوية: يعمل مهندس فحص فلل على معاينة جودة ونوعية حدات التكييف، تأسيسات التكييف، تصريف المياه لوحدات التكييف، توزيع فتحات التكييف بالفراغ، سلامة تركيب وحدات التكييف الخارجية،يتم فحص جودة ونوعية مراوح الشفط.
بنود أخرى يعاينها مهندس فحص فلل
9- موقف السيارة: مساحة موقف السيارة، انسيابية الدخول والخروج، موقع موقف السيارة، تحمل أرضية الموقف للأحمال، جودة مظلة الحماية من الشمس، جودة باب الكراج، حساس أمان لباب الكراج.
10- واجهات المبنى وجدار السور: جودة ونوع التشطيبات النهائية، سلامة التشطيبات النهائية للواجهة، التشققات والتصدعات، آثار التسريب والترطيب، سلامة سور المبنى، وجود فواصل تمدد إنشائية لأعمدة السور، سلامة الميدة وكرسي الميدة، تغطية حديد الأعمدة من الأمور التي يفحصها مهندس فحص العقارات في عاين.
11- تنسيق الموقع: يقوم مهندس فحص فلل بفحص الزراعة والحديقة الخارجية، تأسيس مواسير الزرع والأشجار، جذور الأشجار الكبيرة وتأثيرها على الإنشاءات، سلامة الرصيف الخارجي.
