أحد أبرز المشاكل التي تواجهك عند شراء العقار هو هبوط الأرضيات بشكل مفاجئ أو ما يعرف باسم “الترييح” وهذه المشكلة تسبب إزعاجًا كبيرًا للمالك وتكلفه للنفقات والجهد والوقت، و قد يكون هذا الهبوط غير واضح وهنا تكمن المشكلة.. منصة عاينAYEN لفحص العقارات تقدم لك الأسباب وطرق العلاج وكيفية التعرف عليها.
ما هي أسباب هبوط الأرضيات؟
1- تسربات المياه
من المشاكل التي تسبب هبوطًا للأرضيات في العقار وقد يصل الأمر إلى وجود شروج بالجدران أيضًا، ويجب المعالجة السريعة حتى لا تتسبب في مشاكل أخرى.
اقرأ أيضًا: 6 أسباب لتسربات المياه في المنازل وطريقة علاجها
2- أخطاء الردم
واحدة من أسباب الهبوط في أرضيات العقار هي الأخطاء في الردم والطريقة غير الاحترافية أثناء البناء، وبسبب الحفر وعوامل التعرية المختلفة تتفكك الأرضية.
3- انتشار النمل الأسود والأبيض
عدم استعمال المبيدات بصفة دورية للتخلص من الحشرات يؤدي إلى أرضيات هابطة وخروج الرمل الموجود تحت الأرضيات.
4- مواد بناء رديئة
أيضًا فإن مواد البناء المستخدمة من النوع الرديء تحتاج إلى لصق قوي وخرسانة متينة حتى لا تتعرض الأرضيات للهبوط، ويكون السبب الرئيسي في ذلك مواد البناء غير الجيدة والطريقة غير الاحترافية في التركيب.
ما هو علاج مشكلة هبوط الأرضيات؟
ما هو علاج مشكلة هبوط الأرضيات؟
- إزالة نوع البلاط الموجود أيًا كان من كافة الأماكن الموجود بها المشكلة.
- تجريد الرمل و إزالته لعمق 30 سم.
- عليك إضافة طبقة أخرى غير القديمة من المواد اللازمة مع مراعاة أن تكون جافة بشكل جيد و نظيفة.
- يتم إضافة بعض المبيدات الحشرية لطرد كل أنواع الحشرات لتفادي الأخطاء السابقة.
- وضع طبقة متينة من البلاستيك و فوقها طبقة أخرى من الخرسانة، والطبقة الأخيرة تكون المونة التي يوضع عليها البلاط الجديد أو أي نوع من الأرضيات التي تميل إليها وتفضلها.
- لا بد من علاج اسباب تسربات المياه حتى لا تتعرض الأرضيات إلى الهبوط.
- علاج مشاكل الصرف الصحي للحفاظ على متانة الأرضيات لأطول فترة ممكنة.
- عليك إضافة كمية ملائمة بشكل جيد من الخرسانة و تركيب البلاط الخاص بالمطبخ أو الحمام بشكل مائل في نفس اتجاه البلاعات حتى لا تتراكم وتتجمع المياه.
اقرأ أيضًا: أسباب تجعل استثمارك العقاري غير آمن: إليك الحل
افحص عقارك
إذا كنت مقبل على شراء عقار أو بيع عقارك الحالي يجب أن تتعرف على حالته من كافة النواحي: الكهرباء، السباكة، الجدران، الأبواب، النوافذ، الأرضيات، الأسقف، التكييف والتهوية.
منصة عاينAYEN لفحص العقارات والتقييم الفني تقدم لك تقرير يساعدك في فحص ميول الأرضيات، الأدوات الصحية، صفايات الماء، مواسير السباكة الظاهرة، سخان الماء، خزان الماء ومضخة الماء.
كذلك فحص تشطيب الأرضيات ورصد هبوط الأرضيات، التطبيل، الترويب، النعلات، العتبة، فواصل التمدد.
وغيرها من الأمور الأخرى التي يمكنك معرفتها من هنا
