تعرف في هذا المقال من منصة عاينAYEN للتقييم الفني وفحص العقارات على الآثار الإيجابية التي تعود بالنفع على السوق العقاري السعودي بعد قرار نظام استئجار الدولة للعقار.
وقد أعلنت الهيئة العامة لعقارات الدولة في السعودية، خلال شهر فبراير 2023 الجاري، عن بدء العمل بنظام استئجار المملكة للعقار ولائحته التنفيذية، ودخولهما حيّز التنفيذ.
نظام استئجار الدولة للعقار
ومن المنتظر أن يحل نظام استئجار الدولة للعقار “النظام الجديد” محل نظام “استئجار المملكة للعقار وإخلائه” ولائحته التنفيذية.
ويستهدف النظام الجديد الوزارات والهيئات والمؤسسات العامة وما في حكمها، إضافة إلى مالك العقار أو من يملك حق تأجيره نظامًا.
هدف النظام الجديد على الاستثمار العقاري
- تنظيم عملية استئجار المملكة للعقار من خلال الجهات الحكومية وفقًا لاحتياجاتها.
- ترشيد التكاليف المالية للاستئجار.
- تنمية استغلال العقار المستأجر من قبل الجهات الحكومية.
- تعزيز مبادئ الحوكمة.
- إرساء مبادئ الشفافية والكفاءة في عمليات الاستئجار الحكومية للعقار.
- توحيد الجهة المشرفة على عملية الاستئجار والمتمثّلة في الهيئة.
اقرأ أيضًا: 4 نصائح في الاستثمار العقاري: الأخيرة تمنحك القوة التفاوضية
آثار إيجابية على قطاع الاستثمار العقاري
وأشارت الهيئة العامة لعقارات الدولة إلى أنّ نظام استئجار المملكة للعقار ولائحته التنفيذية يضيفان الكثير من الآثار الإيجابية على القطاع الاستثماري في السوق العقارية، وهذا الأمر بالتبعية يرفع من مساهمة قطاع العقار في الناتج المحلي الإجمالي للمملكة.
4 إيجابيات للنظام الجديد
تعرف على إيجابيات النظام الجديد في استئجار المملكة للعقار
المرونة: ويتيح النظام ولائحته التنفيذية المرونة في تحديد مدد عقود الاستئجار التي تصل إلى 5 سنوات قابلة للتجديد وإلى 25 سنة بشرط موافقة الهيئة.
التعاقد: أجاز أن تصل إلى 50 سنة للعقارات المقامة على أراضٍ حكومية تتعاقد في إنشائها الهيئة مع مستثمرين لمشاريع استثمارية.
السماح: يسمح النظام الجديد باستئجار عقار واحد لعدد من الجهات الحكومية.
التمليك: أجاز النظام الجديد للعقار إتمام التعاقد بأسلوب الإيجار المنتهي بالتمليك بعد الحصول على موافقة كل من الهيئة ووزارة المالية.
اقرأ أيضًا: ما هو مستقبل الاستثمار العقاري في رؤية المملكة 2030؟
تابع مدونة عاين
يمكنك متابعة مدونة عاينAYEN لفحص العقارات ، والتعرف على كل ما هو جديد في عالم العقارات والاستثمار العقاري.
كما يمكنك التعرف أكثر على خدمات عاينAYEN في فحص ومعاينة العقارات لضمان استثمار عقار آمن من هنا
