تعتبر المطابخ والحمامات من أكثر المناطق التي يتم استخدامها في أي عقار، ومن ثم فإن فحص كل كبيرة وصغيرة فيها يوفر عليك عناء المتاعب المختلفة من صيانة وترميم بصفة مستمرة لذلك عليك فحص العقار جيدًا قبل البيع أو الشراء أو التأجير للتعرف على حالته.
في هذا المقال من عاينAYEN نأخذك في جولة سريعة للتعرف على الأشياء التي يجب فحصها في مطبخك وحمامك وأهمية ذلك ونصائح للحفاظ على هذه الأماكن في منزلك.
أشياء يفحصها مهندس فحص العقارات
فحص التهوية: يهتم مهندس فحص العقار في عاين بفحص مراوح الشفط في الحمامات والمطابخ.
فحص الأسقف: يعمل الفاحص على فحص ومعاينة الدهانات، الديكورات، الشقوق والتصدعات، فتحات الصيانة.
فحص الأرضيات: فحص تشطيب الأرضيات، التطبيل، الترويب، النعلات، العتبة، فواصل التمدد.
فحص النوافذ: فحص نوعية الزجاج، الإطار، العزل، سلاسة الفتح والإغلاق، المجرى، الأقفال، قضبان الحماية، شبك الحشرات.
الكهرباء: يقوم الفاحص الخبير بفحص الأفياش، ووحدات الإنارة، وطبلون الكهرباء.
فحص السباكة: يتم فحص السباكة في المطابخ والحمامات عن طريق فحص ميول الأرضيات، الأدوات الصحية، صفايات الماء، مواسير السباكة الظاهرة، سخان الماء، خزان الماء، مضخة الماء.
فحص الجدران: فحص الدهانات، آثار التسريب، الشقوق والتصدعات، سيراميك الجدران، كورنيش الجدران.
فحص الأبواب: فحص نوعية كل باب، الصدأ والاهتراء، جودة الإطار، سلاسة الفتح والإغلاق، المقابض، المفصلات، الأقفال، المصدات، وزنية الباب.
اقرأ أيضًا: مميزات فحص العقارات: 5 فوائد قبل عرض عقارك للبيع
ما هي أهمية فحص المطابخ والحمامات؟
1- التحقق من السلامة والصحة:
فحص المطابخ والحمامات يوفر لك تحقيق السلامة والصحة نظرًا لأن هذه المناطق تتعرض للرطوبة الزائدة وظهور العفن والفطريات وتراكم الأوساخ والجراثيم، وعدم الاهتمام بنظافتها يؤثر سلبًا على الصحة.
2- الصيانة:
الصيانة الدورية وفحص مطبخك وحمامك يساعدك في تحديد المشاكل أو الأضرار التي يجب إصلاحها أو استبدالها لتجيب حدوث أي مشاكل أخرى تؤثر على حالة عقارك.
3- النظافة العامة والراحة:
الحمام والمطبخ من المناطق الأساسية في العقار كما ذكرنا في البداية، وبالتالي لهما جاذبية خاصة يجب أن يكون كل منهما مريحًا ونظيفًا، وهذا يؤثر على حالتك النفسية والشعور بالراحة.
وتؤثر هذه الأماكن تحديدًا على قيمة عقارك وجاذبيته للمستأجرين أو المشترين المحتملين.
4- توفير التكاليف:
عندما تفحص حمامك ومطبخك ستعرف جيدًا الأولويات اللازمة ومن ثم توفر على نفسك التكاليف الزائدة، وضع في الحسبان أن اكتشافك لمشاكل صغيرة يوفر عليك عناء الأضرار الكبيرة والتكاليف المستقبلية الباهظة.
اقرأ أيضًا: كيف تشتري بيت العمر في 5 خطوات واثقة؟
نصائح للحفاظ على الحمامات والمطابخ
كيف تحافظ على حمامك ومطبخك؟
- جودة المواد المستخدمة والتشطيبات في البناء وعمليات الترميم.
- التحقق من وجود أي علامات أو تشققات على الجدران أو الأسطح أو الأرضيات.
- جودة الأجهزة الكهربائية.
- جودة الإضاءة.
- جودة السباكة والصرف.
- النظافة للأرضيات والأسطح والأسقف.
- وجود إجراءات السلامة اللازمة.
- وجود مساحات تخزين كافية.
- وجود نظام جيد للتهوية.
اقرأ أيضًا: كيف تتعامل مع ارتفاع فاتورة الكهرباء في منزلك؟
