يُعَد وجود النمل الأبيض في العقار مشكلة خطيرة تؤثر على حالة عقارك وتقلل من قيمته، ومن الضروري التصرف بسرعة لمعالجة المشكلة وتنفيذ التدابير اللازمة للحد من تأثير النمل الأبيض وإصلاح التلف الناجم عنه
تعرف في هذا المقال مع عاينAYEN، منصة فحص العقارات في المملكة، على الكثير من المعلومات حول النمل الأبيض وكيف يؤثر على قيمة العقار والآثار السلبية التي يمكن أن يسببها.
ما الذي يدل على وجود النمل الأبيض في البيت؟
- اكتشاف بقع رطبة بالقرب من المنطقة المصابة.
- تغيير لون الخشب إلى اللون الأبيض أو الرمادي.
- تواجد صفائح الخشب المتفتتة في الأرض بالقرب من المنزل.
- ظهور فتحات صغيرة في الخشب.
- العثور على أجنحة النمل الأبيض المتساقطة على الأرض.
- وجود أجزاء خشبية متفتتة ومتهالكة.
- وجود رائحة عفن قوية في المنطقة المصابة.
تأثير النمل الأبيض على قيمة العقار
تأثير النمل الأبيض على قيمة العقار
التأثير على الصحة البشرية
قبل أن نستعرض آثار النمل الأبيض على قيمة العقار يجب الإشارة إلى تأثيره على الصحة البشرية خاصة أن الكثير من الأبحاث أشارت إلى أن النمل الأبيض يسبب حساسية جلدية وتهيجًا للجهاز التنفسي، خاصة عندما يكون هناك ارتفاع في تركيز الهالومونيات المفرزة من النمل (عبارة عن مركبات كيميائية تفرزها بعض الحشرات مثل النمل الأبيض ولها تأثير سلبي على الصحة).
تلف هيكل العقار
النمل الأبيض يتغذى على الأخشاب والمواد الخشبية الأخرى في العقار، مما يؤدي إلى تلفها وتدهورها. قد يؤدي ذلك إلى ضعف الهيكل وفقدان استقرار العقار، والتأثير على سلامة العقار لأن الهيكل الضعيف قد يكون سببًا في انهيار أجزاء من العقار أو في حدوث حوادث أخرى.
تدهور قيمة العقار
تأثير النمل الأبيض قد يقلل من قيمة العقار بشكل كبير. فعندما يكتشف المشتريون أو المستأجرون وجود النمل الأبيض، فإنهم قد يكونون مترددين في الشراء أو الإيجار، وقد يطلبون تخفيضًا في السعر أو يطلبون إجراءات عاجلة للتخلص من المشكلة.
اقرأ أيضًا: 7 نصائح لتجنب تلف السقف والمحافظة عليه
تكاليف إصلاح كبيرة
للتخلص من النمل الأبيض وإصلاح التلف الناجم عنه، قد تكون هناك حاجة إلى إجراءات مكلفة، وتشمل هذه الإجراءات مكافحة الحشرات المتخصصة وإزالة واستبدال الأخشاب المتضررة كما يمكن أن تؤدي هذه التكاليف الإضافية إلى تكبد مالك العقار خسائر مالية كبيرة.
تشققات في الجدران والأرضيات
يقوم النمل الأبيض بتلف الأخشاب وتدهورها عبر هضمها، مما يؤدي إلى ضعف هيكل العقار بشكل تدريجي. قد يؤدي ذلك في النهاية إلى خسارة الاستقرار والتشققات في الجدران والأرضيات.
التلف الهيكلي الخفي
قد يكون تأثير النمل الأبيض نشيطًا في العقار لفترة طويلة قبل أن يتم اكتشافه، وهذا يعني أن التلف الهيكلي قد يكون قد وقع بالفعل قبل أن يتم التعامل مع المشكلة. قد يكون هذا التلف خفيًا وغير مرئي حتى يتم إجراء فحص شامل.
اقرأ أيضًا: كيف يفيدك مهندس فحص المباني قبل الشراء أو الإيجار؟
