مقبل على شراء عقار سكني؟ كيف تفاضل بين فيلا وأخرى؟ تعرف في هذا المقال على أبرز النصائح التي تساعدك في اختيار المنزل الذي تحتاج أن تشعر فيه بالراحة والاستقرار.
نصائح عند شراء عقار سكني
1- اختيار الموقع الاستراتيجي
عند التفكير في شراء فيلا نصيحتنا لك هي الاهتمام باختيار الموقع الاستراتيجي لأن الموقع من العوامل الثابتة.
عاينAYEN تنصحك بالتفاوض على شراء فيلا تكون قريبة من أهم المحاور والطرق الرئيسية حتى تسهل عليك تنقلاتك ولا تشعر بأنك معزول إلى جانب توافر الخدمات المختلفة مثل:
المستشفيات والأسواق والمدارس والمساجد.
2- اختيار الوقت الأفضل للشراء
هل هناك نشاط في السوق العقاري هذا العام؟ سؤال لا بد أن تطرحه على نفسك وهي من أهم النصائح التي نقدمها لك حتى تتعرف على ما إذا كان هناك ركودًا عقاري في السوق أم فترة انتعاش السوق .
ويمكننا القول إنه في فصل الشتاء ينخفض الإقبال على شراء الفلل والعقارات عمومًا.
وفي هذا التوقيت تكون أمامك الفرصة سانحة للتفاوض والحصول على الفيلا بسعر أفضل.
تعرف على نصائح بيع وشراء العقارات من هنا: 5 نصائح لبيع وشراء العقارات في السعودية: الأخيرة تسهل مهمتك
3- تأكد من سلامة التراخيص
من أكبر الأخطاء التي يقع فيها الباحثون عن الفلل هي عدم التأكد من سلامة التراخيص إلى جانب وجود ديون مستحقة، لذلك كن حريصًا في عمل بحث كافي للتأكد من هذه الأمور.
منصة عاينAYEN لفحص العقارات تنصحك بالتأكد من أوراق الملكية المسجلة.
4- ما هي الخدمات المتوفرة في الموقع؟
أهمية وجود الخدمات الأساسية في الموقع
من النصائح المهمة عند شراء الفلل هي التعرف على كل الخدمات المتاحة في المربع السكني، والأهم هل هذه الخدمات تلبي احتياجاتك أم لا؟ ومن هذه الخدمات
- وجود هايبر ماركت.
- مول تجاري.
- أمن و حراسة وكاميرات مراقبة.
- كراج خاص.
- المساحات الخضراء حول الفيلا.
- نادي صحي ورياضي والخدمات الترفيهية.
5- تعرف أكثر على المطوّر العقاري
إذا كنت مغرمًا بعالم الاستثمار العقاري عليك الانتباه عند اختيار المطور العقاري لأنه بمثابة شريكك بالاستثمار
ما هي مواصفات المطور العقاري الجيد؟
- لديه العديد من المشاريع الأخرى الناجحة.
- سمعة الشركة المطورة التي ستتعامل معها.
- مدى خبرة المطور العقاري في السوق السعودي.
- مقارنة الشركة مع الشركات الأخرى.
6- المساحة
لا يمكننا الحديث عن أهم النصائح عند شراء الفلل ولا نذكر هذا البند لأنه غاية في الأهمية، هل المساحة تلبي احتياجاتك ؟ هل الفيلا مريحة ومقسمة بشكل يناسبك؟ لأن المنزل له مواصفات خاصة تلبي احتياجاتك أنت وأسرتك.
7- افحص المنزل قبل الشراء
خطوة يغفلها الكثيرون ويشعرون بالندم فيما بعد، وذلك لأن فحص العقارات خطوة ضرورية لا بد منها للتأكد من جميع التكاليف المحتملة ومن حالة العقار العامة .
تعرف على مميزات فحص عقارك من هنا: مميزات فحص العقارات: 5 فوائد قبل عرض عقارك للبيع
اطلب الآن خدمة فحص عقارك من هنا
