أحد أبرز المواضيع التي تشغل بال الشعب السعودي والعالم بأسره، مؤخرًا، الزلازل في تركيا وسوريا ومناطق متفرقة أخرى بصفة عامة، وقد وصلنا الكثير من الأسئلة عبر حساباتنا الرسمية على مواقع التواصل الاجتماعي حول أسباب سقوط وانهيار العقارات بسبب الزلازل.
تعرف في هذا المقال من عاينAYEN المنصة الأولى لفحص العقارات والتقييم الفني في السعودية على الأسباب الرئيسية لسقوط العقارات بسبب الزلازل، والمعايير المعتمدة لبناء المباني.
أسباب سقوط العقارات بسبب الزلازل
من الأسباب الرئيسية لسقوط العقارات بسبب الزلازل الآتي:
- عدم الالتزام بمعايير البناء المعتمدة.
- ضعف مواد البناء المستخدمة.
- عدم التثبيت الجيد للمواد المستخدمة في البناء بالطريقة المعمارية السليمة.
ومع حدوث الكوارث طبيعية مثل الزلازل تنهار المباني ويحدث خللًا في العقار بشكل كبير مثل الخراب الشديد في كل الجوانب والأسطح.
لذلك فإن المشاريع الإنشائية تحتاج إلى الحصول على دراسات زلزالية مسبقة لتحديد المخاطر المحتملة بسبب الزلازل، والتحقق من أن البناء يتم تصميمه وبناؤه وتركيبه بشكل صحيح ومطابق للمعايير المعتمدة.
اقرأ أيضًا: 4 أسباب لهبوط الأرضيات وطرق العلاج: أهمية فحص المباني قبل الشراء
ما هي معايير البناء المعتمدة للمباني؟
تعرف على معايير البناء المعتمدة
وهنا يلوح في الأفق السؤال الثاني والأكثر أهمية عندما نتحدث عن سقوط العقارات أثناء الزلازل وهو ما هي المعايير المعتمدة لبناء المباني؟
المعايير المعتمدة للبناء هي مجموعة من المعايير المطبقة لتصميم وبناء المباني لتسهيل الأمن والأمان والسلامة العامة.
يتضمن هذا الإطار على وجه التحديد المعايير القانونية والتنظيمية، والتصميم الهندسي والبناء المعماري، وأنظمة الإشعاع الكهربائي والإشعاع الحراري، والحماية من الأضرار الطبيعية.
وذلك جنبا إلى جنب أنظمة مكافحة الحرائق، والتحكم في الصوت والضوضاء، والأشعة فوق البنفسجية وما إلى ذلك.
ويجب على المشاريع الإنشائية الالتزام بهذه المعايير لتحقيق الأمان والأمن المطلوبين.
اقرأ أيضًا: 3 فوائد لتقنيات الذكاء الاصطناعي في الاستثمار العقاري
رأي أستاذ جيولوجيا
ويقول روجر بيلهام، أستاذ الجيولوجيا بجامعة كولورادو في الولايات المتحدة الأمريكية، عبارة صريحة: “المباني هي التي تقتل الناس، لا الزلازل”.
ويسلط الضوء في توضيح هذه العبارة حول مشاكل ملاك العقارات “البٌناء” والمطورين العقاريين وغياب أمانة المهندس الإنشائي في استخدام الحديد وعدم الاهتمام بأحمال الزلازل وغياب التصميم المثالي على أساس مقاومة الزلازل وغيرها من العوامل السيئة التي تؤدي إلى ضعف البناء.
تعرف أيضًا: أسباب تجعل استثمارك العقاري غير آمن: إليك الحل
الاهتمام بالتصميم الزلزالي للمباني
وأخيرًا فإن آراء خبراء البناء المعماري تذهب إلى مبدأ الاهتمام بالتصميم الزلزالي للمباني لتقليل فرص سقوط العقارات عن طريق الاعتماد على الآتي:
- الاهتمام بمجموعة من المبادئ والمعايير المطبقة لجعل المباني أكثر أماناً أثناء الزلازل.
- تطبيق التصميم الزلزالي على جميع أنواع المباني، مثل الأبنية الصغيرة والكبيرة والإطارات الصلبة والسكنية.
- تحديد القواعد الأساسية الخاصة بالأجزاء المكونة من المبنى والأطراف الأخرى المطلوبة لضمان الأمن الخاص بالمبنى.
